Design to Live I

在找房子的過程中, 除了地點, 房子的大小格局, 另一個考量就是以後賣房子的價值. 所以看房子的時候, 我們也會觀察什麼樣的房子好賣?! 沒有家具的房子很中性, 只要牆壁的顏色不要太誇張, 地毯(板)夠新夠乾淨, 一般來說不會被扣分, 但也不會加分, 房價不可能開得高. 有家具的房子, 不是大好就是大壞, 視屋主的品味而定, 尤其是同一社區中幾家同時在賣房子, 房價高低即有可能取決於屋內的陳設及屋外的景觀.

我們常看HGTV 的一個節目 "design to sell" 節目中幫助要賣房的屋主, 用USD2000(應該是只含料,不含工)把房子整修得更有賣相. 長期收看節目的最大感想, 與其勞心勞力把房子整得又美又舒適賣給別人去享受; 不如一開始就打造一個舒適的家 design to live.

有錢做廚房了

那位喜怒不形於色的準房客決定要租我們的公寓了. 他不僅很喜歡我們的公寓, 還很喜歡我們跟我們公寓的擺設. 他甚至要買我們自己釘的書架和書桌. 這個出乎意料的要求, 也省了我們補牆洞和重新粉刷牆壁的麻煩. OPEN HOUSE 成功!!

真是感恩, 這麼快就找到續租的房客. 算是多出來的這筆錢, 可以用來整理新家的廚房.

找房客的同時, 認真地讀了一下當初簽下的租屋合約. 這份制式的德州公寓租屋合約, 其中有取代/分租一項, 只要房東同意新住戶入住 (我們社區蠻嚴的,會查住戶的犯罪紀錄及信用）, 新住戶可以跟房東再簽一份合約, 其中房租及約期則照舊, 只是換了一個人租. 因為我們的房租很便宜, 這對新房客是很大的好處. 如果自己偷偷地當二房東, 反而是違反合約規定的.

Open House

我們買房子了,除了購屋的大小瑣事, 還得處理現在租屋的合約.如果不能找到續租人, 我們一則繼續付房租到合約期滿, 或者提前解約付違約金. 都是一大筆錢啊! 昨天晚上我們有了第一位可能的房客來看房子, 我們就根據長期看HGTV學來的一些常識來準備第一次的Open House. 打掃是少不了的 , 再來就是清理雜物, 茶几書桌床櫃還有廁所堆的書, 通通整齊地擺回書架上. 鮮花一束放在餐桌上, 飲料也準備好, 準房客來到前開始烤點心, 所有的桌燈, 床頭燈, 吧台的霓虹燈都打開, 還有背景音樂.

BUT.....這為準房客的喜怒不形於色, 我們看不出他要租的意願... 期待下一次的Open House.

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